Wenn ein Hausbesitzer beschließt, an einen anderen Standort umzuziehen, müssen viele Entscheidungen getroffen werden, um am jetzigen Ort einen größeren Gewinn zu erzielen. Im Folgenden finden Sie zahlreiche Tipps, mit denen Sie genau das tun können, z. B. Renovierungen oder kostengünstige Hausrenovierungsprojekte, um ein Haus schneller zu verkaufen.
Monate bevor die Entscheidung zum Verkauf der Immobilie fällt, muss der Hausbesitzer die eigene Immobilie sowohl von innen als auch von außen mit den Augen eines potenziellen Käufers betrachten. Für manche mag es schwierig sein, sich von einem emotionalen Standpunkt zu lösen, weil der Ort ihnen gehört und sie sich daran gewöhnt haben, aber es ist nicht unmöglich.
Das erste, was Immobilienexperten vorschlagen, ist, Unordnung zu beseitigen, da der Raum dadurch größer wirkt. Darüber hinaus sollten auch sehr persönliche Details und eine Fülle von Fotos aufbewahrt werden, damit sich der Käufer den Raum als seinen eigenen vorstellen kann. Einige persönliche Fotos können bleiben, aber versuchen Sie, die Anzahl zu begrenzen.
Von dort aus kann man das Haus raumweise beobachten, um genau zu sehen, was zur Verbesserung erforderlich ist. In den meisten Fällen ist es ein guter Anfang, jeden Raum neu zu streichen. Dann sollte der Fokus auf die wichtigsten Räume gelegt werden, nämlich das Badezimmer und die Küche.
Was die Küche anbelangt: Wenn das Budget es zulässt, kann in einem älteren und ursprünglichen Haus möglicherweise eine Erneuerung der Schränke erforderlich sein. Die Erneuerung von Schränken ist eine der besten Möglichkeiten, den größtmöglichen Return on Investment zu erzielen. Wenn das Budget dies nicht zulässt und die Schränke etwas unattraktiv wirken, sollten ein frischer Anstrich und neue Hardware Abhilfe schaffen.
Auch Backsplash-Fliesen erzählen eine Geschichte, die die meisten Menschen lieber geheim halten würden, die sich aber auch leicht beheben lässt. Sie können gegen geringe Kosten entfernt und durch neuere, aktuellere ersetzt werden. Wenn der Hausbesitzer jedoch nicht handwerklich begabt ist und das Budget keinen Handwerker zulässt, streichen Sie einfach die Backsplash-Fliesen neu. Befolgen Sie dabei jedoch sorgfältig die wichtigen Schritte, damit die Farbe richtig auf den Fliesen haftet. Diese kleinen, aber effektiven Verbesserungen in der Küche können ausreichen, um Käufer anzulocken und sie zu einem Angebot zu verleiten. Denken Sie daran, die Arbeitsflächen stets sauber und frei von Unordnung zu halten, wenn Käufer die Immobilie besuchen.
Das Badezimmer ist der andere wichtige Raum, der vor dem Besuch eines Interessenten angesprochen werden muss. Ältere Badezimmer können aufgrund der Farben und insbesondere der Fliesen leicht ihre Geschichte erzählen. Die Badezimmer einiger älterer Häuser sind rundherum und bis zur Decke gefliest. Wenn diese Fliesen unansehnlich sind oder das Alter des Raums erkennen lassen, entfernen Sie sie.
Bei sorgfältiger Vorgehensweise können die Wände überleben, was bedeutet, dass sie abgeschliffen und neu gestrichen werden müssen. Wenn nicht, wird es nicht schwierig sein, neue Wandbretter anzubringen und sie einfach in einer Farbe zu streichen, die zu den vorhandenen passt. Ältere Waschtische lassen sich kostengünstig austauschen oder mit einem Anstrich und neuen Griffen auffrischen. Investieren Sie dann in neue Handtuch- und Toilettenpapierhalter und andere kleine Accessoires, um sicherzustellen, dass jeder Artikel im Raum funktioniert.