Niemand möchte für nichts arbeiten, aber viele Malerbetriebe tun es, wenn sie nicht für alle Dinge etwas verlangen, die Teil jedes Auftrags sind. Wenn Sie vorhaben, einen kompletten Auftrag auszuführen, und Ihr Kunde einen kompletten Auftrag verlangt, sollten Sie den kompletten Auftrag in Rechnung stellen. Lassen Sie etwas vom Kostenvoranschlag weg und Sie arbeiten umsonst. Die Erstellung eines vollständigen und gründlichen Kostenvoranschlags erfordert alles, was Zeit kostet, sei es das Wiederanschrauben der Schalterplattenabdeckung oder das Streichen des Altars in dieser Kirche. Viele Maler prahlen mit dem, was sie als eine fast mystische Erfahrung beschreiben, als ob sie einen Raum betreten und ihnen ein Preis in den Sinn kommt. Das hat mir nie gefallen, weil es ungenau und faul ist und wahrscheinlich schlecht endet. Im besten Fall verpasst man einfach etwas und arbeitet für diesen Teil der Arbeit umsonst. Ein weiterer Grund, warum diese Pauschalsummenmagie schlecht ist, besteht darin, dass jemand immer überrascht ist, wenn der Kunde etwas findet, das nicht erledigt wurde, und er dachte, es sei Teil der Arbeit. Und sie sagen Ihnen, dass Sie es tun oder nicht bezahlt werden. Ich spreche darüber, wenn ich den Vorschlag selbst diskutiere.
Aufbau – Ganz gleich, ob Sie 100 Meilen zur Baustelle fahren, zwei Tage lang Gerüste aufbauen oder 20 Minuten lang Abfälle, Leitern und Farbe abladen müssen, es gehört zu jedem Auftrag dazu. Und da es Teil des Auftrags ist, ist es in den Auftragskosten enthalten und muss geschätzt werden. Über die oben erwähnten besonderen Umstände sollte man nachdenken oder einen Prozentsatz festlegen, der als Formel für jede Aufgabe verwendet werden kann. Wenn Sie zum Beispiel den Kirchturm ausbauen, um ihn abzukratzen und zu streichen, müssen Sie alles planen, was mit dieser Phase zu tun hat, einschließlich des Abbaus. Diese Art der Einrichtung ist wahrscheinlich viel kostspieliger als die eigentliche Lackierung. Das Streichen des Innenraums eines durchschnittlichen Kundenhauses hingegen kann Raum für Raum als Prozentsatz der Gesamtstunden erfolgen. Zum Beispiel: Wenn Sie ein Zimmer räumen, Schalterplatten entfernen, Möbel umstellen usw. Dann können Sie dies ganz einfach tun, indem Sie die Gesamtzahl der Malstunden nehmen und mit .1 oder .2 oder was auch immer Sie für eine durchschnittliche Zeit halten, multiplizieren. Die Schätzung von Einrichtung, Vorbereitung und Reinigung als Prozentsatz durchschnittlicher Aufträge spart Zeit bei der Schätzung.
Vorbereitung – Oft kostet dies weit mehr als die Lackierung. Zum Beispiel: Wir haben ein riesiges Holzschindelhaus aus den 1840er Jahren gestrichen. Das Entfernen der Farbe dauerte 15 Wochen, bevor auch nur ein Tropfen Farbe auf das Haus gelangte, das Malen selbst dauerte etwa 3 Wochen. Nicht nur die Zeit, sondern auch jede Menge Schleifscheiben, Atemschutzmasken, Einweg-Overalls, die tägliche Reinigung und die Entfernung von Staub und Spänen waren aufgrund der Größe des Auftrags und der alten Bleifarbe eine große Sache. Das Gegenteil ist die durchschnittliche Innenausstattung eines Hauses, die wie im obigen Einrichtungsbeispiel mithilfe eines Prozentsatzes geschätzt werden kann. Bei der Innenvorbereitung handelt es sich meist nur um kleine Oberflächenreparaturen und ein wenig Verstemmen, also Dinge, die bei jedem Auftrag derselbe sind. Besondere Reparaturen oder Probleme sollten einzeln aufgeführt werden.
Streichen – Wie lange dauert es, 5 Holzflügelfenster im Erdgeschoss ohne Leiter zu streichen? Wie lange dauert es, dieselben fünf Fenster in 40 Fuß Höhe auf einem Hügel zu streichen, wenn jedes Fenster 8 Fuß voneinander entfernt ist? Vermutlich mehr als das Zweifache dessen, was nötig ist, um die Leiter auf Bodenhöhe zu streichen, wobei jedes Mal, wenn die Leiter auf unebenem Boden bewegt und aufgestellt wird, höchstwahrscheinlich zwei Personen erforderlich sind, um die Leiter für jedes Fenster zu bewegen und aufzustellen. Eine einfache Formel für Höhen über 25 Fuß wäre also 2-mal oder 2,2-mal oder wie viel Zeit auch immer benötigt wird, um dasselbe Fenster ohne Leiter zu streichen. In den meisten Fällen kann die Schätzung der Malerkosten mit einer Formel erfolgen, die bei jedem Auftrag recht gut funktioniert.
Aufräumen – Dieser Teil der Malerarbeit wird wahrscheinlich beschönigt oder aus einer Schätzposition ignoriert. Dies ist ein großer Fehler, da es je nach Auftrag länger dauern kann als das eigentliche Malen. Wenn dieser Teil der Arbeit nicht gut erledigt ist, kann es sein, dass der Kunde die gesamte Arbeit als schlecht erledigt betrachtet. Und wenn es wirklich gut gemacht wird, kann es der Arbeit den krönenden Abschluss verleihen. Für Ihre Schätzung ist es von entscheidender Bedeutung, die Zeit einzuschätzen, die für die ordnungsgemäße Reinigung nach jedem Auftrag benötigt wird. Wenn Sie diesen Teil des Kostenvoranschlags verkürzen, weil Sie nicht genügend Zeit einplanen, muss etwas nachgeben, und das Ergebnis ist wahrscheinlich ein unzufriedener Kunde. Durchschnittliche Jobs können einen Faktor verwenden, um die Zeit zu schätzen. Beispiel: Eine 8-Stunden-Innenarbeit kann in 8 Stunden x.1 =.8 Stunden aufgeräumt werden.
Wenn ich sehe, wie einige dieser „Hausumbau“-Shows durch das Bild fliegen, als ob es nichts wäre, lache ich, aber dann denke ich darüber nach, wie viel Ignoranz sie erzeugen. Wenn Norm seine Holzbearbeitungsmagie ausübt, ist das ein unvergessliches Ereignis. Aber wenn Carlos nach einer Lackierung drei Stunden lang Staubsaugen, Staubwischen und Fenster putzen verbringt, ist das nichts, es wird nicht einmal erwähnt. Viele Hausbesitzer nehmen Malerarbeiten in Angriff und wissen überhaupt nicht, worum es dabei geht. Wie damals, als wir beauftragt wurden, Wände in diesem Multi-Millionen-Dollar-McMansion auszubessern, nachdem ein Techniker im Wert von 25.000 US-Dollar die Verkabelung eines Audiosystems in 11 verschiedenen Räumen Löcher geschnitten hatte. Jedes Zimmer hatte eine andere Farbe, daher haben wir nach jeder Farbe Walzen, Pinsel, Schneideeimer usw. gereinigt. Die Besitzerin argumentierte heftig mit mir, ihr die Zeit für die Reinigung unserer Werkzeuge in Rechnung zu stellen. Wenn es Teil des Jobs ist und Sie es ohne ihren Job nicht tun würden, dann sollten sie Sie dafür bezahlen.