Häufige Beschwerden über andere gibt es zuhauf: den bellenden Hund von nebenan, den Nachbarn, der tagelang vor dem Haus eines anderen parkt, oder die Dame, deren Auto von den besuchenden Enkelkindern eines Nachbarn angefahren wurde, weil ihr Wasserball daneben ging. Vielleicht möchte ein Nachbar nicht, dass seine Kinder den Nacktbadepartys ausgesetzt werden, die nebenan stattfinden. Oder es gibt einen Eigentümer einer Eigentumswohnung, der sich über das diskriminierende Verhalten eines anderen Eigentümers beschwert. Wo Menschen sind, gibt es Konflikte, aber all diese Konflikte können durch eine einfache Mediation beseitigt werden.
Jede Art von Streit zwischen Einzelpersonen ist für eine Mediation geeignet – eine Scheidungsvereinbarung, ein Konflikt zwischen Vermieter und Mieter oder ein Missverständnis zwischen Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Aber die mit Abstand häufigsten Streitigkeiten, die in einer Mediation enden, sind Konflikte zwischen Nachbarn oder zwischen Familien. Das Gesetz erkennt an, dass Grundeigentümer oder diejenigen, die rechtmäßig Land besitzen (Mieter oder geladene Gäste), das Recht darauf haben Unbeeinträchtigter Zustand der Immobilie und angemessener Komfort und Zweckmäßigkeit bei der Nutzung. Dies wird als „stilles Genießen“ des Landes bezeichnet.
Das Problem entsteht, wenn das „stille Vergnügen“ einer Person das „stille Vergnügen“ seines Nachbarn beeinträchtigt. Eine Mediation kann diese Probleme auf kostengünstigere und zufriedenstellendere Weise lösen als ein Gerichtsverfahren. Während bei einer Klage oder einem Schiedsverfahren nur eine Partei gewinnt, erhalten bei der Mediation am Ende ALLE Parteien etwas, mit dem sie zufrieden sein können.
Joe und Bill wohnen zum Beispiel nebeneinander. Joes Kiefer, die sein Urgroßvater gepflanzt hat, steht neben dem Zaun, der Bills Grundstück begrenzt, und wirft regelmäßig ihre Nadeln ab. Bill beschwert sich, dass die Nadeln des Baumes in sein Schwimmbad fallen und den Abfluss verstopfen, was viele Stunden pro Woche sowohl für die Poolwartung als auch für Bills persönliche Arbeit erforderlich macht, um die Maschinen am Laufen zu halten und das Schwimmbad sauber zu halten. Bill möchte, dass der Baum gefällt wird, damit ihm keine zusätzlichen Kosten entstehen und er stundenlang den Pool putzen muss, wenn er sich mit etwas anderem beschäftigen könnte, was einem Mangel an stillem Vergnügen gleichkommt. Joe weigert sich, den Baum zu fällen, weil er einen tiefen sentimentalen Wert hat, der ihm in aller Stille Freude bereitet.
Wenn Bill Joe vor einem Bagatellgericht verklagt, wird eine Person gewinnen und eine Person verlieren und die Anmelde- und Prozesskosten bezahlen müssen. Bis der Fall entschieden ist, werden beide Parteien unter Stress leben, und nach der Entscheidung werden die Nachbarn wahrscheinlich nie wieder miteinander auskommen. Wenn der Wert des Baumes und der Dienstleistungen mehr als 10.000 US-Dollar beträgt, geht die Klage an das Oberste Gericht und beide Parteien müssen Anmeldegebühren von mindestens 395 US-Dollar und Anwaltskosten zahlen, die jeder von ihnen zahlen muss. Die Anwaltskosten jeder Partei für ein richterlich entschiedenes Gerichtsverfahren können 50.000 US-Dollar oder mehr betragen.
Wenn andererseits sowohl Bill als auch Joe einer Mediation zustimmen, werden sie über das Problem sprechen, genau herausfinden, was jede Partei in der Situation braucht, und sie werden zu einer Lösung gelangen, auf die sich beide Parteien einigen können. Eine solche Lösung, die während des Mediationsprozesses von den Parteien selbst vorgeschlagen wurde, könnte darin bestehen, dass Joe seinen Baum und sein stilles Vergnügen behalten darf, Joe jedoch Bill einen monatlichen Betrag für die zusätzlichen Kosten für die Poolpflege zahlt, die dadurch entstehen, dass seine fallenden Nadeln Bill sein stilles Vergnügen ermöglichen. Es wird eine Mediationsvereinbarung unterzeichnet und beide Parteien sind mit ihrer eigenen Lösung zufrieden. Vielleicht werden sie sogar gute Freunde.
Das Gute an einer Mediation ist, dass es sich um eine private Vereinbarung handelt. Es muss nicht unbedingt dem Gesetz entsprechen, solange alle Beteiligten mit der Vereinbarung zufrieden sind. Die Vereinbarung kann eingebaute Mittel zur Durchsetzung der Bedingungen enthalten, beispielsweise die Verpflichtung, an Kursen zur Wutbewältigung für die Partei teilzunehmen, die dazu neigt, zu schreien oder heftigen Unmut zu zeigen.
Ein Fall, den ich sah, war ein Fall von jugendlichem Vandalismus, der den Grundstückseigentümer Tausende von Dollar kostete. Der Jugendliche musste mit Nachsitzen, gemeinnütziger Arbeit und Ärger seitens seiner Familie und Freunde rechnen. Der Hausbesitzer war jedoch bereit, keine Strafanzeige zu erstatten, solange der Jugendliche ein Jahr lang seine Schulden durch Gartenarbeit und wöchentliches Waschen der Familienautos abbezahlte. Jedes Mal, wenn dieser Jugendliche den Garten des Grundstückseigentümers in Ordnung brachte oder sein Auto sauber hielt, lernte er die wertvolle Lektion, dass Gutes tun seinen eigenen Lohn mit sich bringt. Beide Parteien waren mit dem Deal zufrieden und das Gesetz wurde durch eine Mediationsvereinbarung umgangen.
Für Fälle von sehr geringem Geldwert stehen kostenlose Schlichtungen über die örtlichen Streitbeilegungsprogramme des Landkreises zur Verfügung. Private Mediatoren rechnen stundenweise ab und die Gebühr beginnt bei 250 US-Dollar pro Stunde und wird in der Regel von den an der Mediation beteiligten Parteien aufgeteilt. Eine Mediation kann je nach Bereitschaft der Parteien in einer bis zehn Stunden oder mehr durchgeführt werden. Manchmal kommt es zu einer Pattsituation und die Parteien müssen an einem anderen Tag zurückkehren. Ich habe von Mediationen in einer Scheidungsvereinbarung gehört, die 500 US-Dollar gekostet haben, und von Mediationen in einem Zivilprozess, die 9.000 US-Dollar gekostet haben. Im Vergleich dazu sind diese Gebühren günstig im Vergleich zu 50.000 US-Dollar pro Seite, damit das Gericht über einen Gewinner entscheidet, wobei jeder die Anmelde- und Anwaltskosten aus eigener Tasche zahlt und niemand wirklich zufrieden ist.
Wenn Sie oder jemand, den Sie kennen, einen ernsthaften Konflikt mit einem Freund, Familienmitglied oder Geschäftspartner hat und dieser eine Klage einreichen möchte, um eine Lösung zu erreichen, ermutigen Sie die Parteien, einen Mediator zu suchen, um ein kostengünstigeres und weniger stressiges echtes Win-Win-Ergebnis zu erzielen.