Bauunternehmer, Handwerker oder Baumakler?

Jeder Hausbesitzer braucht Hilfe rund ums Haus, von kleinen Reparaturen oder Renovierungen bis hin zu Renovierungen. Aber wie k√∂nnen Sie feststellen, welche Art von Fachkraft Sie einstellen sollten? Hier finden Sie einige Tipps und Unterschiede bei Heimwerker-Profis, die Sie ber√ľcksichtigen sollten.

Auftragnehmer vs. Handwerker: Oftmals k√∂nnen die Honorare eines Auftragnehmers f√ľr die Abwicklung kleiner Projekte unerschwinglich sein. Ein Handwerker erledigt in der Regel kleinere Arbeiten rund um Haus und Garten sowohl f√ľr Unternehmen als auch f√ľr Hausbesitzer und kann eine praktische und kosteng√ľnstige L√∂sung anbieten. F√ľr einige Arbeiten ist eine spezielle Lizenz erforderlich oder sie liegen au√üerhalb der Aufgaben eines Handwerkers. Generalunternehmer k√∂nnen praktisch jedes gro√üe Hausprojekt abwickeln. Eine Faustregel kann sein, wie lange die Arbeit dauern sollte. Wenn die Fertigstellung mehr als zwei volle Tage in Anspruch nimmt, ist ein Generalunternehmer f√ľr die Abwicklung des Projekts besser ger√ľstet.

Der Aufbau einer langfristigen Beziehung zu einem zuverl√§ssigen und vertrauensw√ľrdigen Handwerker ist f√ľr jeden Hausbesitzer eine gute Idee. Es ist immer sch√∂n, die Heimwerkerprojekte, die ein Haus von Zeit zu Zeit ben√∂tigt, einfach und schnell in Angriff zu nehmen. Bevor Sie einen Generalunternehmer damit beauftragen, ein Loch in einer Trockenbauwand zu reparieren oder einen Raum zu streichen, k√∂nnen Sie einen Handwerker beauftragen. Die Geb√ľhren eines Auftragnehmers f√ľr die Abwicklung kleiner Projekte k√∂nnen entmutigend sein.

Bei der Suche nach einem Handwerker gibt es ein paar gute Faustregeln. Mit ein wenig Zeitaufwand k√∂nnen Sie auf lange Sicht sowohl Geld als auch Energie sparen. Hier ist eine Liste von Arbeiten, die ein guter Handwerker f√ľr Sie erledigen kann:

* Kleinere Sanitärinstallationen wie undichte Wasserhähne, ein neues Waschbecken oder Armaturen

* Kleinere elektrische Arbeiten wie ein neuer Deckenventilator, ein zusätzlicher Stecker oder Schalter

* Reparieren eines undichten Dachs oder Beheben von Entwässerungsproblemen

* Verschiedene Tischlerarbeiten rund um das Haus

* Einen Raum oder Garagenbereich streichen

* Reparatur von Abstellgleisen

* Regale bauen

* Fliesenreparatur oder -installation

Diese Liste lie√üe sich endlos fortsetzen, aber Sie wissen schon, worauf es ankommt. Wenn Sie die Fassade Ihres Hauses neu verkleiden oder das Dach neu eindecken m√∂chten, m√ľssen Sie wahrscheinlich einen zuverl√§ssigen Auftragnehmer finden, der sich auf diese Bereiche der Hausumgestaltung spezialisiert hat. Sowohl Handwerker als auch Bauunternehmer sollten Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag unterbreiten, bevor sie ein Projekt in Angriff nehmen. Ein Hausbesitzer sollte niemals einen Handwerker beauftragen, bis er die Kosten des Projekts, einschlie√ülich der Materialien, kennt. Ein guter Handwerker kann Kostenvoranschl√§ge abgeben und entweder stundenweise oder auftragsweise arbeiten, wie es ein Gro√üunternehmer tun w√ľrde.

Wenn Sie mit Ihrem Auftragnehmer zusammenarbeiten m√∂chten, ist dies m√∂glicherweise m√∂glich. Manche Handwerker arbeiten lieber alleine, aber die meisten arbeiten mit Ihnen zusammen, wenn Sie einfach Hilfe bei der Erledigung einer Aufgabe ben√∂tigen. Wenn Sie diesen Weg gehen, erhalten Sie wahrscheinlich einen Stundensatz. Wenn andererseits ein Gro√üunternehmer den Umfang der Arbeiten dargelegt hat und Sie sein Angebot genehmigen, m√ľssen Sie zur√ľcktreten und ihn mit der Arbeit beginnen lassen. Zu diesem Zeitpunkt sind Sie nur im Weg.

Einige Gedanken zur Beauftragung eines Handwerkers:

* Halten Sie eine Liste aller Ihrer Projekte bereit, bevor Sie jemanden anrufen. Sobald Ihr Handwerker vor Ort ist, lassen Sie ihn jedes Projekt einzeln und dann als Ganzes bewerten. Abhängig vom Arbeitsaufwand können Sie möglicherweise Geld sparen, wenn er mindestens ein paar Dinge auf einmal erledigt.

* Fragen Sie nach Referenzen und scheuen Sie sich nicht, ein oder zwei davon anzurufen. Es gibt ein paar gute Verzeichnisse, die lokale Handwerker vorab pr√ľfen und sogar Hintergrund√ľberpr√ľfungen durchf√ľhren und ihre Referenzen f√ľr Sie anrufen.

* Scheuen Sie sich nicht davor, mehrere Angebote einzuholen, bis Sie eine prim√§re Handwerkerbeziehung aufgebaut haben, mit der Sie sich sehr wohl f√ľhlen. Sie k√∂nnen in Google nach einer Suche wie ‚Äě√∂rtlicher Handwerker‚Äú suchen und erhalten viele tolle Ergebnisse. Denken Sie daran, dass jeder eine Anzeige kaufen kann, aber jemand, der den ersten Platz erreicht, ist nat√ľrlich sehr wahrscheinlich ein seri√∂ser Gesch√§ftsmann. Treffen Sie eine Auswahl aus den Top 4 oder 5 Suchergebnissen und Sie werden einen vertrauensw√ľrdigen Profi finden. Wenn Sie mehrere Gebote erhalten, teilen Sie Ihrem Handwerker mit, dass Sie weitere Gebote erhalten. Das ist nicht nur h√∂flich, sondern denken Sie auch daran, dass Vertrauen auf zwei Arten aufgebaut wird.

* Fragen Sie Ihren Handwerker, worauf er spezialisiert ist. Verwickeln Sie ihn in ein Gespräch. Jeder Handwerker sollte sich mit vielen verschiedenen Dingen auskennen, aber Sie können sicher sein, dass er nur in einigen wenigen Dingen ein Experte ist. Ein wenig Zeit mit ihm zu verbringen, kann viel bewirken. Er kennt wahrscheinlich andere Handwerker, die ihm die Zeit nehmen können, wo er sie braucht.

Vertragsmakler sind eine weitere Option f√ľr Sie. Sie sind wie Verk√§ufer, die f√ľr viele verschiedene Unternehmen arbeiten. Wenn Sie einen guten Vertragsmakler anrufen, wird dieser Ihren Bedarf einsch√§tzen und das richtige Unternehmen f√ľr die von Ihnen zu erledigende Aufgabe finden. Er erh√§lt eine Provision von der Vertragsfirma, als ob er zu deren Vertriebsmitarbeiter geh√∂rte, und kassiert sein Honorar von der Firma, die Sie beauftragen, nachdem der Auftrag abgeschlossen ist. Manche Makler verweisen einfach auf das richtige Unternehmen f√ľr Sie. Andere arbeiten eher als Berater und Dienstleister. Das sind wirklich die besten. Sie wissen, dass es in ihrem besten Interesse ist, sicherzustellen, dass Sie sowohl mit dem Serviceniveau als auch mit dem abgeschlossenen Projekt zufrieden sind, und arbeiten in allen Aspekten des Auftrags mit Ihnen zusammen. Die Nutzung eines Brokers sollte Sie kein zus√§tzliches Geld kosten und kann Ihnen die Arbeitsbelastung erheblich erleichtern. Wenn f√ľr Ihre Projekte mehr als ein oder zwei verschiedene Arten von Fachleuten erforderlich sind, sollten Sie dar√ľber nachdenken, einen guten Makler zu finden. Ein Makler kann auch das gesamte Vertragserlebnis verbessern.

Weitere n√ľtzliche Heimwerkertipps finden Sie in meinem Blog unter YourDallasHandyman.com.

– Phil Vandermeer