Seit vielen Jahren werden die Wiederaufbaukosten für im Vereinigten Königreich versichertes Wohneigentum anhand von Daten berechnet, die vom Building Cost Information Service (BCIS) bereitgestellt werden.
Während die BCIS-Daten jedoch einen sehr nützlichen Leitfaden und Maßstab für die meisten „Standard“-Häuser darstellen, ist es offensichtlich, dass die von BCIS empfohlenen Kosten für viele hochwertige Immobilien nicht mit den Beträgen übereinstimmen, die für die Wiederherstellung teurer Sanierungsarbeiten und Innenarchitekturpläne erforderlich sind, die von vermögenden Immobilieneigentümern eingeführt wurden. BCIS basiert seine Kosten auf Standardmodellen. Hochwertige Häuser verfügen oft über höhere Spezifikationsebenen, die berücksichtigt werden müssen.
Es ist auch wichtig, sich daran zu erinnern, dass aufgrund der durchaus verständlichen Einschränkungen des BCIS-Leitfadens alle aufgelisteten Häuser, die oft mit speziellen Materialien oder einheimischen Techniken rekonstruiert werden müssen, nicht in den Geltungsbereich ihrer Daten fallen.
Es ist ganz klar, dass die Kalkulationsdaten für hochwertige Häuser die Besonderheiten der Immobilie berücksichtigen müssen, wenn die Hausversicherung unserer Kunden den tatsächlichen Kosten der Sanierung entsprechen soll.
Aus diesem Grund empfehlen wir den meisten unserer Kunden, professionellen Rat einzuholen und sich über die von BCIS angegebenen Tarife zu versichern, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß versichert sind und nicht dem Risiko einer Unterversicherung ausgesetzt sind.
Warum kann der BCIS-Preis pro Meter nicht auf mein Haus angewendet werden, nur weil es größer als ein „Standard“-Haus ist?
Es ist nicht nur eine Frage der Größe; Größere Häuser verfügen tendenziell über höhere Ausstattungsniveaus.
Die meisten hochwertigen Häuser sind nicht nur größer als die „Standard“-Modellhäuser von BCIS, sie verfügen auch über viele kostspielige Extras wie Sicherheits- und Brandschutzsysteme, hochwertige Schlösser und Sicherheitsgitter oder elektrische Fensterläden, Klimaanlage, komplexe High-Tech-Heizungs- und Warmwasserversorgungssysteme, integrierte Soundsysteme und Lutron-Beleuchtungssysteme.
Merkmale wie diese heben hochwertige Häuser vom Rest des „Standard“-Wohnungsbestands ab und liegen somit außerhalb der Parameter der BCIS-Daten.