Sollten Sie weniger Geld für den Kauf eines renovierten Hauses oder mehr Geld für den Kauf eines renovierten Hauses ausgeben? Das ist hier die Frage. Obwohl es keine einfachen Antworten auf diese Fragen gibt, finden Sie hier einige Tipps, die Sie bei Ihrer Wahl berücksichtigen sollten:
1. Rechnen Sie nach.
Einer der Schlüssel zur Entscheidung, ob ein „Fixer-Upper“ gekauft werden soll oder nicht, ist die Ermittlung der Kosten für die Reparatur. Beauftragen Sie einen professionellen Gutachter mit der Bearbeitung der Aufgabe, um eine genaue Einschätzung zu erhalten. Die Kosten für die Reparatur des Hauses variieren je nach aktuellem Zustand des Hauses. Nach der Bewertung verfügen Sie über einige konkrete Daten, anhand derer Sie eine kluge Entscheidung darüber treffen können, ob Sie das Haus renovieren oder es jemand anderem überlassen sollten.
2. Wählen Sie Häuser, die nur minimale Reparaturen benötigen.
Um ein Haus zu renovieren, muss es nicht unbedingt komplett renoviert werden. Es ist ratsam, nach Häusern zu suchen, die einen frischen Anstrich (innen oder außen), neue Teppiche, einige grundlegende Sanitärinstallationen usw. benötigen. Wenn an einem Haus jedoch größere Reparaturen erforderlich sind, stellen Sie sicher, dass es zu einem Tiefstpreis erhältlich ist und zu Ihren langfristigen Wohnplänen passt.
3. Überlegen Sie, wie viel Zeit und Mühe Sie haben.
Der Umfang der Reparaturarbeiten, die ein Fixer-Upper benötigt, kann sehr unterschiedlich sein. Überlegen Sie also nicht nur, wie viel Arbeit erforderlich ist, sondern auch, wie viel Zeit und Mühe Sie bereit sind, aufzuwenden. Wenn Sie früher ein bewohnbares Haus benötigen, ist dies möglicherweise eine schlechte Option. Wenn Sie nicht die Energie haben, die notwendigen Reparaturarbeiten am Haus durchzuführen, sollten Sie stattdessen wahrscheinlich ein neues Haus kaufen.
4. Informieren Sie sich über den Immobilientrend in der Region.
Ein Haus an einem guten Standort zu errichten, ist eine Sache. Ein Haus an einem schlechten Standort zu reparieren, ist keine so gute Idee. Bevor Sie also entscheiden, ob Sie eine bestimmte Immobilie kaufen sollten oder nicht, prüfen Sie, ob der Wert des Hauses danach generell steigen oder fallen würde. Sollte Letzteres passieren, könnten Sie zu dem Schluss kommen, dass sich die für die Reparatur des Hauses benötigten Mittel nicht lohnen würden. Wenn die Häuser in der Nachbarschaft jedoch generell an Wert gewinnen, ist das Geld möglicherweise gut angelegt.
5. Denken Sie über Ihre langfristigen Wohnpläne nach.
Möchten Sie in Ihrem nächsten Haus jahrelang oder jahrzehntelang wohnen? Die Renovierung eines Hauses kann ein langwieriger und schwieriger Prozess sein. Der Zeit-, Arbeits- und Geldaufwand kann zu hoch sein, wenn Sie nicht vorhaben, mehrere Jahre in einem bestimmten Haus zu wohnen. Andererseits könnte sich die Investition lohnen, wenn es sich bei den notwendigen Reparaturen für ein Fixer-Upper um grundlegende Reparaturen handelt.
6. Holen Sie gründliche und mehrfache Beurteilungen ein.
Dies ist entscheidend, wenn Sie überlegen, ob Sie ein Fixer-Upper kaufen oder nicht. Erwägen Sie, mindestens drei Gutachten einzuholen und dann deren Durchschnitt zu berechnen. Neben der Einholung mehrerer Gutachten sollten Sie immer auch gründliche Gutachten einholen, die das Dach, den Boden usw. einbeziehen. Achten Sie beim Vergleich von Wertgutachten darauf, dass Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen.
Ist der Kauf eines Fixer-Upper die richtige Option für Sie? Die oben genannten Tipps helfen Ihnen, die beste Entscheidung zu treffen.