Mieterrechte und Haustiere – Der Vermieter vs. Ihre Katze

Allzu oft höre ich von Menschen, die ihr geliebtes Familienhaustier aufgeben, weil ihr Vermieter ein neues Haustierverbot erlassen hat oder weil sie in ein Mietobjekt ziehen, für das ein Haustierverbot gilt. Seltener höre ich auch von Vermietern, die Katzen erlauben, aber verlangen, dass ihnen die Krallen entfernt werden.

Bevor Sie eine Mietvereinbarung akzeptieren, die Ihre Familie kostet, Ihr Leben stört und Ihrem Haustier schadet, sollten Sie einige Schritte unternehmen.

Kenne deine Rechte

Wussten Sie, dass Sie als Mieter bestimmte Rechte haben? Jeder Bereich hat seine eigenen Regeln und Satzungen für Mieter und Vermieter, aber gehen Sie nicht einfach davon aus, dass Ihr Vermieter diese Regeln befolgt. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Rechte in Bezug auf Ihr Mietverhältnis und Ihre Haustiere kennen, bevor Sie zu etwas gezwungen werden.

Wussten Sie zum Beispiel, dass Ihr Vermieter in Ontario Sie nicht rauswerfen oder dazu zwingen kann, Ihr Haustier loszuwerden, es sei denn, es ist gefährlich und verursacht übermäßigen Lärm, Schäden an der Wohnung oder Allergieprobleme? Selbst wenn Sie einen Mietvertrag mit einer Haustierverbotsvereinbarung unterzeichnet haben, können Sie nicht zur Räumung gebracht werden. Haustierverbotsklauseln gelten nach dem Gesetz als ungültig und die einzige Möglichkeit, Sie wegen der Mitnahme eines Haustiers rauszuwerfen, besteht darin, dass die Landloard and Tenant Board of Ontario feststellt, dass das Haustier eines der oben genannten Kriterien erfüllt. Das bedeutet, dass ein Vermieter zwar entscheiden kann, nicht an jemanden zu vermieten, der Haustiere hat, Sobald Sie mit der Miete begonnen haben und eingezogen sind, können Sie wegen der Mitnahme von Haustieren nicht rausgeschmissen werden.

Die Gesetze variieren je nachdem, wo Sie sich befinden, aber lassen Sie sich nicht dazu drängen, Ihr Leben oder das Ihrer Katze zu stören, wenn das Gesetz tatsächlich auf Ihrer Seite ist! Informiert werden.

Kapitulieren Sie nicht, verhandeln Sie

Wenn die örtlichen Gesetze Sie und Ihre Haustiere nicht schützen, besteht der nächste Schritt nicht darin, aufzugeben und nachzugeben, sondern zu verhandeln und Ihre Vermieter aufzuklären.

Die meisten Vermieter, die keine Haustiere zulassen oder die Entfernung der Krallen von Katzen verlangen, haben diese Richtlinien, weil sie sich Sorgen über Sachschäden machen. Lärm, Allergien und Unordnung in Gemeinschaftsbereichen wie der Lobby oder dem Eingangsbereich können ebenfalls ein Faktor sein.

Als verantwortungsvoller Tierhalter lohnt es sich, Ihren Vermieter darüber aufzuklären, warum diese Richtlinien fehlgeleitet und unnötig sind. Wenn Sie vernünftige Alternativen anbieten können, damit Ihr Vermieter das Gefühl hat, dass seine Interessen ausreichend abgedeckt sind, können Sie ihn möglicherweise davon überzeugen, seine Mietbedingungen zu ändern.

  1. Erkennen Sie ihre Bedenken an. Seien Sie höflich und vernünftig und lassen Sie sie wissen, dass Sie ihre Bedenken verstehen und ihren Wunsch respektieren, ein sauberes, unbeschädigtes Gebäude zu erhalten.
  2. Erklären Sie das normale Verhalten einer Katze. Die Leute, die Richtlinien erstellen, sind möglicherweise mit dem Verhalten von Katzen überhaupt nicht vertraut. Erklären Sie, dass Katzen leicht dazu erzogen werden können, einen Kratzbaum anstelle des Teppichs zu benutzen, und dass Katzen ihren Kot instinktiv lieber in sauberer Streu vergraben, als ihn einfach irgendwo zu deponieren. Erklären Sie, dass Katzen normalerweise nicht an Wänden, Türen und Verkleidungen kratzen und dass selbst eine ungeübte Katze eher dazu neigt, die Möbel des Mieters zu zerkratzen, als die Wohnung selbst zu zerstören. Teilen Sie ihnen mit, dass Sie Ihrer Katze eine saubere Katzentoilette und geeignete Oberflächen zum Kratzen zur Verfügung stellen.
  3. Teilen Sie ihnen mit, dass Ihre Katzen kastriert/kastriert sind. Erklären Sie, dass durch die Kastration/Kastrierung unerwünschte Verhaltensweisen der Katzen beseitigt werden, über die sie möglicherweise besorgt sind, wie z. B. Jaulen, Reviermarkierung mit Urin und Kot, Kämpfen und das Anlocken streunender Katzen in das Gebiet. Lassen Sie sie wissen, dass diese Verhaltensweisen typisch für intakte Tiere sind und dass Ihre Verhaltensweisen behoben wurden.
  4. Versichern Sie ihnen das Ihre Katze befindet sich immer in einer Transportbox oder an der Leine, wenn sie sich in einem öffentlichen Bereich aufhält. Freilaufende Tiere können gefährlich und lästig sein. Versichern Sie ihnen, dass Ihre Katze jederzeit unter Kontrolle ist.
  5. Erklären Sie, was das Entfernen der Krallen ist und dass es häufig zu anderen unerwünschten Verhaltensweisen führt. Viele Menschen verstehen nicht, was das Entfernen der Krallen ist, und haben keine Ahnung, dass es zu noch unerwünschteren Verhaltensweisen führen kann, wie zum Beispiel dem Pinkeln außerhalb der Katzentoilette. Machen Sie deutlich, dass das Entfernen der Krallen unnötig und grausam ist und dass es Alternativen wie Softpaws gibt, wenn sie befürchten, dass die Katze kratzt [http://www.softpaws.com/]die Sie gerne nutzen würden.
  6. Stellen Sie Unterlagen zur Untermauerung Ihrer Ansprüche bereit. Legen Sie unterstützende Beweise aus seriösen Quellen vor, um Ihre Aussage zu untermauern. Best Friends Network bietet viele gute Ressourcen für Mieter, die ihre Klauen entfernen müssen: http://network.bestfriends.org/celebrateclawsnotdeclaw/news/16849.html. Wenn Ihr Vermieter das Entfernen der Krallen verlangt, sprechen Sie mit Ihrem Tierarzt – er kann Ihnen möglicherweise ein Dokument oder einen Brief vorlegen, der Ihre Haltung gegen das Entfernen der Krallen untermauert.
  7. Bieten Sie an, eine zusätzliche Kaution zu hinterlegen. Versichern Sie ihnen, dass Ihre Katze zwar trainiert ist und Sie nicht erwarten, dass sie etwas zerstört, Sie aber die Verantwortung für die Reparatur oder den Ersatz übernehmen, sollte etwas im Gerät durch die Katze beschädigt werden. Zeigen Sie, dass Sie es ernst meinen, indem Sie anbieten, eine höhere Kaution zu hinterlegen.
  8. Erinnern Sie sie daran, dass ein verantwortungsbewusster Mieter ein verantwortungsbewusster Mieter ist und dass ein verantwortungsloser Mieter auch ohne Haustiere Probleme verursachen wird. Ihr Mietvertrag sollte bereits störende Mieter abdecken, etwa solche, die übermäßigen Lärm, Störungen oder Sachschäden verursachen.
  9. Bieten Sie Empfehlungen zur Ausarbeitung einer Mietrichtlinie an, die Haustiere erlaubt, aber das Gebäude und andere Mieter schützt. Wenn Sie ihnen einen Teil der Laufarbeit abnehmen und ihnen so Zeit und Mühe ersparen können, sind sie möglicherweise eher bereit, Änderungen vorzunehmen.

 

Ihr letzter Ausweg

Wenn Ihr Vermieter nicht bereit ist, Ihnen zuzuhören oder mit Ihnen zusammenzuarbeiten, und darauf besteht, dass Sie Ihre Haustiere loswerden oder die Krallen entfernen, müssen Sie eine schwierige Entscheidung treffen. Möglicherweise ist es an der Zeit, über einen Umzug in ein haustierfreundlicheres Zuhause nachzudenken. Wenn dies nicht möglich ist, müssen Sie Ihre Haustiere woanders unterbringen. Ich halte es nicht für einen akzeptablen Kompromiss, Ihrer Katze die Krallen zu entfernen.

Im Idealfall können Sie einen neuen Ort finden, der im Mietvertrag Haustiere erlaubt. Wenn nicht, bieten Immobilien, die Privatpersonen gehören, möglicherweise mehr Flexibilität als große Vermieter in Bezug auf Haustierrichtlinien – zumindest fällt es Ihnen möglicherweise leichter, Kontakt zu jemandem zu bekommen, der die Macht hat, diese Entscheidung zu treffen.

Wenn ein Umzug nicht in Frage kommt und Sie Ihre Haustiere unterbringen müssen, tun Sie alles in Ihrer Macht Stehende, um selbst ein neues Zuhause zu finden, anstatt Ihre Katze in einem Tierheim abzugeben. In allen Tierheimen gibt es viele Katzen und zu wenige Adoptanten, und Ihre Katze läuft Gefahr, für längere Zeit im Käfig zu bleiben oder eingeschläfert zu werden, wenn sie nicht schnell adoptiert wird. Nutzen Sie alle Ihnen zur Verfügung stehenden Ressourcen – Freunde und Familie, Community-Werbetafeln, Freecycle (sofern Ihre lokale Liste dies zulässt) und Craigslist. Sie werden sich viel wohler fühlen, wenn Sie wissen, dass Ihre Katze in ein Zuhause statt in einen Käfig kommt, und Sie können mitbestimmen, in welche Art von Zuhause Ihre Katze geht.

Wenden Sie sich an Ihre örtliche Behörde, die für Mieter- und Vermietergesetze zuständig ist, und setzen Sie sich dafür ein, Satzungen zu erstellen, die Haustierbesitzer schützen, ohne die Sicherheit und Integrität des Eigentums des Vermieters zu gefährden.

Durch verantwortungsvolle Haustierhaltung und proaktive Förderung des Verständnisses durch Aufklärung können wir Immobilienbesitzer dazu ermutigen, angemessene Mietregeln festzulegen und die Diskriminierung von Haustierbesitzern zu verringern.